一是案件数量多，矛盾纠纷类型集中；2014-2015年共受理房地产买卖合同纠纷817件，占同期民事案件12%，诉求主要集中在逾期办理产权证、土地使用权证与延期交房上。二是涉诉开发商经济状况差，案件审理周期长，涉诉公司经营困难，个别开发商已濒临破产或失踪。审理过程中，被告为拖延诉讼期限往往提出管辖权异议或房屋质量鉴定申请，影响审理期限。三是当事人情绪对立严重，纠纷化解难度大。案件标的物价值大，发生纠纷时，业主情绪激动，常采用信访拉横幅等手段，易引发群体事件，维稳压力大；纠纷涉及土地、质检、房管多个行政部门，法律层面难以完全化解，纠纷化解难度大。

建议对策：一是选取经验丰富法官成立房地产纠纷案件合议庭，定期研究、讨论房地产纠纷案件，决定审理中的复杂疑难问题，集中力量解决房地产纠纷案件，提高办案效率和质量。二是行政机关要加大商品房项目管理力度，严把市场资格准入门槛；对建设项目实行全程监管，优化竣工验收备案制度和流程，减少行政审批手续；从源头上减少矛盾纠纷产生。三是构建房地产纠纷联动化解机制，加强与国土、房管、工商部门联动，积极推动房地产领域调解组织建设；完善信息共享，充分利用经济、行政、法律等各种方法手段，化解矛盾纠纷。四是注重审判延伸职能，妥善做好诉前调解和判后释法答疑工作，稳定业主情绪，对于审判过程中发现的普遍性问题要及时向相关部门提出司法建议。