当前，我国经济发展面临多重压力，房地产市场下行，连江县周边地区多家房地产企业亦出现经营困难，引发大量纠纷，并诉至法院。近日，连江法院成功调解一起涉房地产业类买卖合同纠纷案件，涉诉标的金额达700多万元，有力促进了辖区法治化营商环境建设。

2019年12月，A公司与B公司签订建材供应合同。2021年，A公司以B公司拖延货款为由诉至连江法院，要求B公司偿还拖欠的货款450多万元并支付违约金300多万元，同时A公司向法院申请了财产保全。

法院于2021年12月10日立案后，在提交答辩状期间，B公司对管辖权提出异议，被法院裁定驳回。嗣后，被告B公司又针对A公司的产品质量、延迟交货等问题提起反诉，法院予以并案审理。

诉讼过程中，B公司自动归还了部分货款，尚欠货款230多万元。因本案涉案货款金额较大、货款结算方式复杂，且双方对案涉货款结算、违约金的起止时间及计算标准等关键问题均存在较大争议，案件审理陷入僵局。考虑到该案如果简单下判，难以彻底解决矛盾，更可能扩大双方的损失。为让双方尽快顺利化解矛盾，及时投入正常经营，法官花费大量精力对该案进行调解。

承办法官多次安排双方进行调解，仅电话就联系了近百通，耐心的为双方当事人厘清事实，阐明法理，说明双方利弊，平衡双方关系，并对调解方案进行了二十多次的修改，最终，双方达成调解协议，B公司自愿向A公司支付剩余货款2307354.5元，并支付了违约金200000元，上述款项均已当场履行完毕。A公司在收到货款后同日内即向法院申请解除了保全查封。至此，该案终于得以顺利化解。

该案的顺利解决，有效化解了矛盾纠纷，促进企业及时投入生产，助推优化辖区营商环境。

据统计，2021年以来，连江法院审结涉房地产业类买卖合同纠纷案件28件, 占买卖合同案件的17.4% 涉诉标的达2709万元，调撤率达83.3%，有力促进了案件当事人的和解。

近年来，连江法院为妥善化解此类矛盾纠纷，以组建“买卖合同案件专业团队”为契机，认真梳理案件特征，总结审理经验，建立专项机制，强化预审查并提前介入调解，积极发挥“老法官调解工作室”、“可门港诉源协同治理中心”等司法品牌的作用，将调解工作贯穿于审理全流程，努力促进案件和解，扎实开展“千名干部进千企”、“送法进企业”活动，提升企业预防和防范风险的能力，为持续优化营商环境，加快打造“海上福州”桥头堡，奋力建设现代化国际城市坚强北翼提供了有力的司法服务保障。